1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
17.0万円/㎡
前年比-6.9%
札幌市中央区
21.7万円/㎡
前年比-8.8%
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南八条アーバンライフ
北海道札幌市中央区南八条西八丁目
札幌市営南北線 / 中島公園駅 徒歩3分
1974年築 / 10階建 / 105戸 / SRC造
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4階 / 72.57㎡の場合
相場
1,337万円
18.4万円/㎡
656
1,110
1,564
2,018
AI査定結果
推定相場価格
1,337万円
18.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,110万円〜1,564万円
15.3万円/㎡〜21.6万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
8.5%
最終更新日: 2026年1月14日
南八条アーバンライフ
1,150万円（15.8万円/㎡）/ 4階 / 72.57㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は13.36万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 1,150万円 | 15.8万円 | 4階 | 72.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/15 | 850万円 | 11.7万円 | 6階 | 72.59㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/16 | 1,299万円 | 16.6万円 | 3階 | 78.48㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/03/26 | 1,080万円 | 13.2万円 | 5階 | 82.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 690万円 | 9.5万円 | 2階 | 72.57㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は15.86万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 南八条アーバンライフ 札幌市中央区南八条西八丁目 | 中島公園駅3分 | 1,150万円 | 15.8万円 | 72.57㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 105戸 | SRC |
| 2024/10/06 | 宮の森パレス 札幌市中央区宮の森四条十一丁目 | 西２８丁目駅27分 | 950万円 | 12.0万円 | 79.2㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 74戸 | RC |
| 2024/06/23 | プレステージ宮の森 札幌市中央区宮の森四条十一丁目 | 円山公園駅23分 | 990万円 | 12.5万円 | 79.2㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 74戸 | RC |
| 2025/02/15 | イリス宮の森 札幌市中央区宮の森二条六丁目 | 西２８丁目駅7分 | 1,680万円 | 19.0万円 | 88.42㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1973年 | 60戸 | RC |
| 2025/11/01 | 日商岩井宮の森マンション 札幌市中央区宮の森二条二丁目 | 二十四軒駅7分 | 980万円 | 15.9万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 62戸 | RC |
| 2025/11/19 | ノースビラ円山 札幌市中央区北六条西二十七丁目 | 西２８丁目駅3分 | 800万円 | 13.1万円 | 61.08㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1977年 | 56戸 | SRC |
| 2025/12/20 | 宮の森グランドハイツ 札幌市中央区北五条西二十九丁目 | 西２８丁目駅2分 | 1,580万円 | 17.5万円 | 90.42㎡ | 4LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1974年 | 144戸 | SRC |
| 2025/01/13 | コープ野村西23丁目 札幌市中央区北九条西二十三丁目 | 二十四軒駅4分 | 1,280万円 | 18.5万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 65戸 | RC |
| 2025/03/27 | プレジデント円山 札幌市中央区北四条西二十五丁目 | 円山公園駅5分 | 800万円 | 12.0万円 | 66.65㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1974年 | 86戸 | SRC |
| 2025/03/28 | チュリス札幌 札幌市中央区北六条西二十二丁目 | 西２８丁目駅12分 | 980万円 | 18.0万円 | 54.57㎡ | 2DK | 7階 / 8階建 | 東 | 1974年 | 72戸 | RC |
| 2024/11/30 | 桑園ブロードハイツ 札幌市中央区北五条西十五丁目 | 桑園駅10分 | 1,480万円 | 19.7万円 | 75.18㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1978年 | 70戸 | SRC |
| 2024/05/14 | ファミール大通 札幌市中央区大通西十八丁目 | 円山公園駅1分 | 980万円 | 17.6万円 | 55.55㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1977年 | 115戸 | SRC |
| 2025/12/29 | 大通ハイム 札幌市中央区北一条西十五丁目 | 丁目駅4分 | 850万円 | 12.6万円 | 67.46㎡ | 1R | 2階 / 12階建 | 北 | 1974年 | 120戸 | SRC |
| 2025/11/30 | 札幌パークマンション 札幌市中央区北三条西十二丁目 | 西１１丁目駅9分 | 1,280万円 | 15.8万円 | 80.85㎡ | 3LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 1970年 | 81戸 | RC |
| 2025/10/17 | 旭ケ丘グリーンハイツ 札幌市中央区南八条西二十五丁目 | 円山公園駅15分 | 1,349万円 | 15.8万円 | 85.6㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 82戸 | RC |
| 2025/08/02 | 植物園グランドハイツ 札幌市中央区北二条西十丁目 | 中央区役所前駅6分 | 1,490万円 | 16.4万円 | 90.71㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 69戸 | RC |
| 2025/04/14 | 緑苑ビル 札幌市中央区北三条西七丁目 | さっぽろ駅7分 | 1,180万円 | 16.5万円 | 71.36㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 99戸 | SRC |
| 2025/12/22 | 秀和南七条レジデンス 札幌市中央区南七条西十四丁目 | 西線６条駅2分 | 800万円 | 13.2万円 | 60.75㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 1974年 | 119戸 | SRC |
| 2025/05/10 | 秀和南7条レジデンス 札幌市中央区南七条西十四丁目 | 西線６条駅2分 | 1,180万円 | 19.4万円 | 60.75㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1974年 | 119戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.9%下落、札幌市中央区では8.8%下落しています。
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